Românii care s-au așteptat ca anii de criză să le ofere posibilitatea de a-și construi locuințe mai ieftine s-au înșelat. Producătorii de materiale pentru construcții au crescut prețurile și în acest an, motivați de lucrările derulate de stat și forțați de scumpirea materiei prime. Dacă locuințele dezvoltate în anii de „boom“ imobiliar au ajuns, în unele cazuri, să fie vândute sub prețul de construcție, din lipsa cumpărătorilor și ca urmare a presiunii finanțatorilor, unitățile locative construite în această perioadă nu beneficiază de acest „atu“ adus de criză. Singurele materiale care s-au ieftinit pe parcursul acestui an au fost BCA-ul și termosistemul. Dacă oțelul-beton își reglează prețul pe piețele externe, în ceea ce privește cimentul, cărămida, materialele lemnoase, țigla sau termopanele, creșterile sunt puse, în principal, pe seama costurilor de producție, dar au și o bază speculativă. „Prețurile au înregistrat ușoare creșteri pe baza scumpirii materiilor prime. Totuși, nu-mi explic această creștere, poate doar cea cauzată de scumpirea energiei. La noi, fie că se adâncește criza, fie că își revine piața, prețurile sunt tot în creștere. În plus, odată cu scăderea cererii și restrângerea activității, costurile de regie nu s-au diminuat în aceeași proporție și au fost susținute prin creșteri de preț. Vom rămâne pe creșteri și în 2012“, a declarat Adriana Iftime, directorul general al Patronatului Societăților din Construcții (PSC). Scumpirile au fost alimentate și de neplata arieratelor către constructori. Antreprenorii cumpără produse de la furnizori sau de la producători care au stabilite anumite termene de plată. Din cauză că beneficiarii, în cele mai multe cazuri statul, nu își achită datoriile către constructori, aceștia nu își pot păstra angajamentele de plată. Astfel, producătorii și-au dezvoltat un mecanism de protecție și își creează rezerve prin majorări de prețuri. „Din păcate, socotelile sunt făcute pe principii politice, și nu economice, iar atâta timp cât lucrurile nu se vor schimba, nu vom avea liniște în piață. Ar trebui promovate doar investițiile cu șanse de realizare“, subliniază Iftime. Fabrici blocate Producătorii de materiale de construcții care au fost loviți cel mai puternic de reducerea cererii au fost cei din sectorul zidăriei. Pe această piață există o capacitate instalată de circa opt milioane de metri cubi, dublă față de cererea reală. În 2010, piața materialelor de zidărie (BCA și cărămidă) a scăzut în volum până la 4,1-4,2 milioane de metri cubi, iar anul acesta a mai scăzut cu circa 10%, până la 3,8-3,9 milioane de metri cubi, nivel aproape de cel înregistrat în 2005. „Surprinzător este că, deocamdată, niciun jucător important nu a dat faliment. Eu mă așteptam ca anul acesta să intre în faliment unul sau doi. Lucrează variabil, o perioadă, după care se opresc. Majoritatea vor relua activitatea de producție de abia prin martie anul viitor - o consecință atât a cererii scăzute, cât și a majorării prețului gazelor“, a declarat Marius Marin vicepreședintele Asociației Pro BCA și CEO al Macon-Simcor. Un exemplu elocvent pentru situația prin care trec producătorii de materiale de zidărie este Cemancon. Producătorul de blocuri ceramice din Zalău a închis, din luna septembrie, pentru o perioadă de circa șase luni, linia de producție de la Recea, inaugurată în august anul trecut, în urma unor investiții de 28 mil. euro. Măsura a fost luată din cauza stocurilor mari de cărămidă rezultate din calibrarea liniei de producției. Estimările pentru anul viitor indică o nouă contractare a acestei piețe, însă, în privința prețurilor, se indică o ușoară creștere. „Nimeni nu mai poate suporta costul utilităților (gaze și electricitate). O continuare a scăderii ar fi contrară logicii economice. Anul acesta și-au diminuat profiturile sau au mers chiar în pierdere. Acesta este al treila an de restructurări și nu poți găsi la infinit soluții pentru reducerea costurilor“, explică situația Marius Marin. După ce, pe parcursul lui 2010, piața tencuielilor a înregistrat scăderi de preț de până în 15%, anul acesta, noile costuri de producție, au adus scumpiri cuprinse între 5% și 15%. „Deși costurile materiilor prime au înregistrat creșteri cu procente cuprinse între 5% și 15%, utilitățile crescând și ele, prețurile produselor prăfoase nu au înregistrat creșterea așteptată, producătorii preferând să-și macine marja în așteptarea unor vânzări care să le permită «supraviețuirea»“, spune Marcel Bărbuț, proprietarul AdePlast. Astfel, adezivii de termosistem, polistirenul și tencuiala decorativă au înregistrat ușoare scăderi de preț care au condus, per total, la reducerea prețului pentru termosistem la 31-32 lei/mp. Această reducere a fost alimentată și de contracția pieței cu 8%-10% pe parcursul anului în curs. În prezent, peste 60% din vânzări se fac în lunile de vârf, adică iulie, august, septembrie și octombrie, cererea provenind, în principal, din segmentul renovărilor. Un nou an zbuciumat Reprezentanții patronatului din industria cimentului au anunțat că producția a crescut ușor, în primele nouă luni ale anului, cu 2%-3% comparativ cu nivelul de 5,5 milioane de tone atins în aceeași perioadă din 2010. Chiar dacă vânzările se situează la un nivel similar cu cel de anul trecut, cimentiștii consideră că revenirea consumului se derulează într-un ritm lent. Plusul la vânzări vine în principal din întețirea exporturilor. „Anul acesta am remarcat o îmbunătățire a sectorului comercial și al infrastructurii, însă investițiile în proiectele rezidențiale sunt în continuare la un nivel redus, și perspectivele pentru anul viitor nu sunt îmbucurătoare. Am urmărit încontinuu evoluția mărfurilor și a materiilor prime, însă o mare parte a materialelor de construcții a înregistrat anul acesta o creștere a prețurilor, ca urmare a majorării prețurilor pentru combustibil, cărbune și energie. 2012 va fi din nou un an dificil. Există o mare incertitudine în ceea ce privește dezvoltarea investițiilor private și, în particular, a celor din construcții, având în vedere potențialul impact pe care l-ar putea avea asupra României revenirea recesiunii în Europa și America de Nord“, evidențiază Daniel Bach, directorul general al Holcim România. Prețul oțelului-beton a fost pe o linie ascendentă și în acest an, în principal din cauza importurilor, a căror pondere în consumul intern este de 50%-55%. Principalele țări de origine a importurilor de oțel-beton, respectiv Bulgaria, Ucraina și Grecia, au evidențiat creșteri de preț cuprinse între 11% și 19%. Bulgaria și Ucraina asigură circa 80% din imporuri. Consumul de oțel-beton a urmat o evoluție liniară, cu un volum de 455.000 de tone vândute în primele nouă luni. „În mod optimist, pentru 2012 apreciem o creștere a consumului de oțel-beton cu maximum 10% față de 2010 și 2011, adică un volum de cica 650.000 tone. Probabil că după o perioadă de evoluție constantă a prețurilor în trimestrul patru din 2011, va urma o creștere ușoară în prima parte a anului viitor. Apreciem că această creștere va fi determinată, în primul rând, de prețul fierului vechi, care are o pondere însemnată în costul de fabricație, și de evoluția prețurilor de import ale oțelului-beton“, menționează Călae Mândru, directorul adjunct al Asociației Române a Distribuitorilor de Metal. Standarde modificate Intrarea în vigoare a normativului C 107, privind calculul coeficientului global de izolare termică la clădirile de locuit, care obligă beneficiarii de construcții noi să aibă un grad de izolare termică de 1,3 W/mpK, a condus la comercializarea unui tip de tâmplărie termoizolantă de calitate superioară. Acest fapt a determinat o creștere a prețului mediu de vânzare la termopane până la 80 de euro/mp. În plus, s-au mai constatat ușoare creșteri de 2%-3% și pe baza concurenței crescute și a scumpirii materiilor prime, cum sunt sticla și PVC. „În partea a doua a acestui an, s-a înregistrat o creștere îmbucurătoare, nu satisfăcătoare, a consumului de tâmplărie din zona privată. Datorită acestei creșteri, valoarea pieței se menține la același nivel ca în 2010, respectiv 300 de milioane euro. Anul acesta nu a mai fost avalanșa de falimente din ultimii doi ani. Selecția naturală s-a petrecut în 2009 și 2010“, explică Harilaus Kilaiditis, directorul executiv al Patronatului Producătorilor de Tâmplărie Termoizolantă. Învelitorile metalice au afișat un preț constant în acest an, ușoarele variații care au existat fiind absorbite de producători. „Creșterile de preț cu materia primă au fost absorbite de producători. Au fost creșteri de circa 5%-10%. Nu vă pot spune dacă producătorii vor face același lucru și anul viitor, în eventualitatea unei continuări a acestei tendințe în cazul materiilor prime“, spune Andrei Sulyok, directorul general al producătorului de profile metalice Lindab România. În concluzie, piața materialelor de construcții va avea un an 2012 la fel de dificil, însă cu resurse de supraviețuire tot mai puține. Pe de o parte, producătorii sunt forțați să crească prețurile din cauza costurilor cu materia primă și utilitățile, iar, pe de altă parte, cererea este tot mai scăzută. Producătorii de materiale pentru construcții și-au luat ochii de pe sectorul privat și s-au orientat către lucrările coordonate de organisme ale statului 5,6 mil. tone este producția de ciment din primele nouă luni ale acestui an, în creștere ușoară cu 2%-3% față de perioada similară din 2010 8 mil. metri cubi este capacitatea instalată a pieței de materiale de zidărie (BCA și cărămidă), dublă față de cererea reală Oamenii nu au bani sau, dacă au, nu știu cum vor evolua vremurile, și atunci preferă o stare de expectativă. Neinvestind în construcții noi, se orientează spre renovarea celor existente. Marcel Bărbuț, proprietar AdePlast 2012 va fi din nou un an dificil. Există o mare incertitudine în ceea ce privește dezvoltarea investițiilor private și, în particular, a celor din construcții. Daniel Bach, director general Holcim România Sursa: |www.capital.ro|

Inapoi la stiri