Programul Prima Casă pentru construcții a avut rezultate foarte slabe, creditele fiind acordate aproape exclusiv pentru locuințe vechi. Băncile lansează însă oferte noi vara aceasta. După ce, timp de peste un an, a reușit să stimuleze prin pro­gramul Prima Casă doar tranzacții cu apartamente vechi, dar și pe acestea ­destul de modest, Guvernul își pune, deocam­dată, speranța în singura bancă comercială de stat pentru a crește și numărul împrumuturilor acordate pentru construcții noi. CEC Bank a lansat luna aceasta creditul pentru construire prin programul Prima Casă, în lei sau în euro, destinat persoanelor care vor să construiască locuințe în regim individual sau prin asociații fără personalitate juridică, formate din minimum șapte beneficiari. Până la 1 octombrie 2010, dobânda anuală practicată este de 9,17% pentru lei, respectiv 4,78% pentru euro. Gradul maxim de îndatorare acceptat este de 70%, în funcție de perioada de creditare și de veniturile permanente. CEC acceptă cumularea veniturilor beneficiarului cu cele ale membrilor familiei. Pentru eșecul de până acum al fi­nan­țării construcțiilor noi prin Prima Casă, primul-ministru Emil Boc a găsit un vinovat: acordarea greoaie a autorizațiilor de construcții. Premierul nu a găsit explicații și în prețurile mari ale locuințelor nou-construite, dar a solicitat băncilor să fie mai active în acordarea de credite pentru ridicarea de locuințe de la zero, astfel încât și primăriile să elibereze mai repede autorizațiile de construcție. Potrivit acestuia, 12 bănci au semnat deja convenții cu Fondul Național de Garantare pentru a putea da credit de 70.000 de euro sau 75.000 de euro cu garanția statului, pentru locuințe construite de la zero. Printre acestea, BRD, Banca Transilvania, CEC. Boc a estimat că din august se vor acorda mai multe credite pentru construcția de case de la zero, cu garanție de stat. De la începutul programului Prima Casă, 24.614 de solicitanți au primit garanții guvernamentale în valoare totală de 1.027 miliarde de euro, pentru achiziția de locuințe. Garanția medie a fost de 41.500 de euro, peste 50,56% din solicitări vizând apartamente cu două camere. De asemenea, cele mai multe apartamente cumpărate în acest sistem au suprafețe până în 60 mp. Mai puține cereri respinse Băncile consultate de Capital au acordat în primul semestru al acestui an aproximativ jumătate din plafonul aprobat pe anul 2010 pentru programul Prima Casă. Cele mai multe credite au fost acordate de către BCR, mai exact, 5.500 de credite în prima jumătate a anului 2010, acestea însumând 222,5 milioane euro. Reprezentanții băncii susțin că, din punct de vedere calitativ, numărul dosarelor respinse a scăzut ușor în prezent față de primele luni de la lansarea creditului Prima Casă. Millennium Bank a acordat credite prin acest program în valoare de 20 de milioane de euro, până la jumătatea lunii iulie, aprobând peste 70% din cereri, adică aproximativ 500 de dosare. Millennium a solicitat un plafon de 35 milioane euro pe anul 2010. Programe similare În primele șase luni ale anului, Banca Românească a aprobat circa 1.300 de dosare, în valoare totală de 50 milioane de euro. Pentru locuințe vechi s-au aprobat 80% din credite. Despre finanțarea în vederea construcției de locuințe noi, reprezentanții băncii declară că au semnat convenția cu Fondul de Garantare în luna iulie și, în cel mai scurt timp, produsul va fi disponibil în sucursalele instituției. Până la finele anului, Banca Românească estimează că va mai acorda finanțări în valoare de 40 de milioane de euro. OTP Bank a acordat prin acest program credite în valoare totală de 10,5 milioane lei în prima jumătate a anului. Reprezentanții OTP afirmă că 90% din dosarele depuse au fost aprobate și că aproximativ 75% din numărul finanțărilor au fost acordate pentru locuințe vechi. Targetul băncii până la sfârșitul anului este utilizarea integrală a plafonului care, pentru OTP Bank, este de șapte milioane de euro. Alte bănci, cum ar fi RBS sau ING Bank, nu au programul clasic Prima Casă funcțional, ci o variantă modificată a acestuia, Noua ta Casă. RBS România are disponibile în acest an 200 milioane euro pentru împrumuturile ipotecare luate prin acest program. Dobânda în primul an este de 6,5%, iar ulterior este Euribor la 12 luni, plus o marjă de 5,5% pe an. Clienții pot solicita cel mult 750.000 euro, sau echivalentul în lei, pe o perioadă de cel mult 30 de ani. Aceștia nu vor plăti comision în cazul rambursării anticipate a împrumutului. Sume alocate Plafonul total de garanții pentru programul guvernamental Prima Casă pentru anul 2010 se situează la 700 milioane euro. Băncile cu cele mai mari sume alocate sunt: BCR, cu 215,6 mil euro, BRD, cu 161,7 mil euro, urmate de Banca ­Românească, 53,9 mil euro, și Alpha Bank, 45,8 mil euro. Plafoanele individuale de garantare sunt de 60.000 de euro pentru achiziția de locuințe vechi, 70.000 ­pentru locuințe noi și 75.000 pentru cei care se asociază pentru construcția de locuințe noi. 700 mil. euro este plafonul aprobat de Fondul de Garantare pentru programul Prima Casă 2. Două bănci, BCR și BRD, dețin sumele majo­ritare Sursa: |www.capital.ro|

Inapoi la stiri